25
Zrealizowanych projektów dla inwestorów
Inwestorzy komercyjni
Infrastruktura ładowania EV - podnieść wartość inwestycji
traci na wartości Nieruchomość komercyjna bez infrastruktury ładowania EV szybciej niż jej właściciel zdąży zaktualizować wycenę.
Fundusze nieruchomości, najemcy korporacyjni i banki finansujące coraz częściej traktują brak stacji ładowania jako lukę ESG i wliczają ją w warunki transakcji. Arinea projektuje i instaluje infrastrukturę, która podnosi ocenę GRESB, spełnia wymogi EPBD i staje się argumentem w negocjacjach z najemcami klasy A.
-
Wyższa wycena aktywu dzięki infrastrukturze ESG
-
Spełnienie wymogów EPBD i certyfikacji BREEAM/LEED
-
Przewaga w negocjacjach z najemcami korporacyjnymi
-
Dokumentacja gotowa do raportowania GRESB i SFDR
Brak infrastruktury ładowania EV obniża wartość inwestycji
Due diligence przy transakcjach nieruchomości komercyjnych coraz częściej obejmuje audyt infrastruktury EV jako część oceny ESG. Arinea wchodzi na etapie przygotowania aktywu do transakcji lub rekomercjalizacji i eliminuje lukę, zanim pojawi się w raporcie doradcy kupującego.
-
Luka ESG przy due diligence
Fundusze nieruchomości działające według SFDR i GRESB oceniają aktywa pod kątem gotowości do transformacji energetycznej. Brak infrastruktury ładowania EV obniża scoring ESG nieruchomości i może skutkować dyskontem przy wycenie lub zaostrzeniem warunków finansowania przez bank. To nie jest ryzyko przyszłości - to ryzyko obecnej transakcji.
-
Wymogi najemców klasy A
Korporacje z polityką zrównoważonego rozwoju i flotami elektrycznymi wpisują infrastrukturę ładowania EV do wymagań technicznych przy negocjacjach umów najmu. Biurowiec bez stacji ładowania odpada z shortlisty najemcy zanim dojdzie do prezentacji powierzchni. Właściciel, który nie spełnia tego wymogu, albo obniża czynsz, albo traci kontrakt.
-
Wymogi prawne EPBD
Dyrektywa EPBD i implementujące ją przepisy krajowe nakładają obowiązek przygotowania infrastruktury ładowania w nowych i modernizowanych budynkach komercyjnych z parkingami. Inwestor, który nie uwzględni tych wymogów na etapie projektu lub remontu, narazi się na koszty dostosowania wielokrotnie wyższe niż koszt zaplanowanej instalacji i na ryzyko opóźnień w odbiorze technicznym.
Jeden partner - od projektu do dokumentacji ESG i serwisu
-
Audyt i projekt ESG
Ocena luki ESG i plan infrastruktury dla całego portfela
Arinea przeprowadza audyt nieruchomości pod kątem gotowości infrastruktury EV i przygotowuje plan wdrożenia uwzględniający wymogi EPBD, kryteria certyfikacji BREEAM i LEED oraz wskaźniki raportowane w GRESB. Dla inwestorów zarządzających portfelem wielu nieruchomości przygotowujemy mapę luk i harmonogram wdrożenia priorytetyzowany według ryzyka transakcyjnego i wartości aktywu.
-
Infrastruktura dla najemców
Stacje ładowania jako element fit-outu i warunku najmu
Projektujemy i instalujemy infrastrukturę ładowania jako część przygotowania powierzchni pod najemcę - w standardzie technicznym zgodnym z wymaganiami korporacji z flotami EV. System ARTEVA pozwala właścicielowi nieruchomości zarządzać infrastrukturą i rozliczać koszty energii z najemcami lub użytkownikami parkingu bez angażowania zasobów własnych. Stacja ładowania staje się elementem umowy najmu, a nie problemem technicznym do rozwiązania po podpisaniu kontraktu.
-
Dokumentacja ESG i raportowanie
Dane gotowe do GRESB, SFDR i raportów rocznych funduszu
Platforma ARTEVA generuje raporty energetyczne i środowiskowe w formatach gotowych do raportowania ESG - zużycie energii, udział energii odnawialnej, liczba sesji ładowania i emisje uniknięte. Dokumentacja techniczna instalacji spełnia wymagania audytorów BREEAM, LEED i GRESB. Inwestor otrzymuje dane, które trafiają bezpośrednio do raportu rocznego funduszu lub do data roomu przy transakcji, bez ręcznego zbierania informacji z urządzeń.
-
Niezawodny serwis
Jedna umowa SLA dla całego portfela nieruchomości
Inwestor zarządzający portfelem nieruchomości nie może mieć osobnej umowy serwisowej dla każdego budynku i każdego producenta stacji. Arinea oferuje jedną umowę SLA obejmującą wszystkie lokalizacje portfela z ujednoliconymi parametrami czasu reakcji, centralnym monitoringiem w ARTEVA i jednym punktem kontaktowym dla działu technicznego. Certyfikaty ISO potwierdzają powtarzalność procesów serwisowych niezależnie od lokalizacji.
Arinea w liczbach
Obsługujemy inwestorów zarządzających nieruchomościami komercyjnymi różnej klasy i skali. Oto parametry, które definiują naszą pracę w tym segmencie.
ISO 9001
Certyfikat jakości procesów instalacyjnych
24/7
Centralny monitoring całego portfela
GRESB / BREEAM
Dokumentacja gotowa do certyfikacji
12
lat doświadczenia w infrastrukturze elektrycznej
100%
Projektów z własnym zespołem instalacyjnym
Realizacje dla inwestorów i właścicieli nieruchomości
Każdy portfel nieruchomości ma inną strukturę aktywów i inne priorytety ESG. Sprawdź, jak wdrożyliśmy infrastrukturę ładowania dla inwestorów z różnych segmentów rynku.
Od audytu portfela do dokumentacji ESG - pełny proces w 4 krokach
-
Audyt portfela i ocena luk
Analizujemy każdą nieruchomość w portfelu pod kątem gotowości infrastrukturalnej, wymogów EPBD i priorytetów ESG inwestora. Wychodzimy z audytu z mapą luk i rekomendacją kolejności wdrożeń - priorytetyzowaną według ryzyka transakcyjnego i wymagań najemców.
-
Projekt i harmonogram
Przygotowujemy projekty instalacji dla każdej lokalizacji z uwzględnieniem etapowania inwestycji i wymagań certyfikacyjnych. Dokumentacja techniczna spełnia standardy wymagane przez audytorów BREEAM, LEED i instytucje finansujące modernizację nieruchomości.
-
Instalacja wielolokalizacyjna
Własny zespół certyfikowanych instalatorów realizuje wdrożenia w wielu lokalizacjach równolegle - zgodnie z harmonogramem i bez zakłócania pracy obiektów. Jeden koordynator projektu po stronie Arinea odpowiada za całość wdrożenia niezależnie od liczby nieruchomości w portfelu.
-
Serwis i raportowanie ESG
Po uruchomieniu przejmujemy pełną odpowiedzialność serwisową dla całego portfela w ramach jednej umowy SLA. System ARTEVA generuje raporty energetyczne i środowiskowe gotowe do raportowania ESG - bez dodatkowego zaangażowania działu technicznego inwestora.
Porozmawiaj z ekspertem od infrastruktury dla inwestorów
Odpowiadamy w 24 godziny robocze
Najczęstsze pytania inwestorów o infrastrukturę ładowania EV
Infrastruktura ładowania EV wpływa na wycenę nieruchomości komercyjnej przez kilka kanałów jednocześnie: podnosi scoring ESG i certyfikacje środowiskowe, zwiększa atrakcyjność dla najemców korporacyjnych z polityką zrównoważonego rozwoju i poprawia warunki finansowania przez instytucje uwzględniające kryteria ESG w ocenie ryzyka. Konkretny wpływ na wycenę zależy od klasy aktywu, lokalizacji i aktualnego scoringu ESG nieruchomości - Arinea ocenia to w ramach bezpłatnego audytu.
Tak - i to preferowany model współpracy z inwestorami zarządzającymi wieloma aktywami. Jedna umowa obejmuje projekt, instalację i serwis SLA dla wszystkich lokalizacji portfela. Centralny monitoring w systemie ARTEVA i jeden punkt kontaktowy po stronie Arinea eliminują konieczność zarządzania wieloma dostawcami i wieloma umowami serwisowymi dla poszczególnych obiektów.
Dokumentacja techniczna instalacji zawiera specyfikację urządzeń, parametry energetyczne systemu, dane o zużyciu i produkcji energii odnawialnej oraz raporty środowiskowe generowane przez system ARTEVA. Format dokumentacji jest dostosowany do wymagań audytorów BREEAM In-Use oraz metodologii raportowania GRESB - skontaktuj się z nami, żeby ocenić, jakie dane są potrzebne dla Twojego portfela i procesu certyfikacji.
