ISO 9001
Certyfikat jakości procesów instalacyjnych i serwisowych
Nieruchomości i deweloperzy
Infrastruktura ładowania EV w portfelu nieruchomości - jeden partner, jeden standard, jedna umowa
jeden punkt kontaktowy Property manager ma , centralny monitoring wszystkich obiektów i dokumentację ESG gotową do raportowania.
Firma zarządzająca portfelem nieruchomości nie może mieć osobnego dostawcy infrastruktury ładowania dla każdego obiektu. Arinea projektuje, instaluje i serwisuje infrastrukturę ładowania EV dla całych portfeli nieruchomości - biurowców, centrów handlowych, parków logistycznych i budynków mieszkalnych - w ujednoliconym standardzie technicznym i w ramach jednej umowy SLA.
-
Jeden standard infrastruktury dla całego portfela obiektów
-
Centralne zarządzanie i monitoring wszystkich lokalizacji
-
Dokumentacja ESG i certyfikacyjna dla każdego obiektu
-
Jedna umowa SLA - bez wielodostawcowego chaosu serwisowego
Najemca pyta o ładowarki, właściciel pyta o ESG - property manager odpowiada za obydwa obszary
Property manager stoi między dwoma rosnącymi wymaganiami jednocześnie: najemcy korporacyjni wpisują infrastrukturę ładowania do warunków umów najmu, a właściciele nieruchomości raportują ESG dla funduszy i banków finansujących. Arinea dostarcza infrastrukturę, system zarządzania i dokumentację, które odpowiadają na oba wymagania - bez angażowania property managera w techniczne szczegóły każdego wdrożenia.
-
Różne standardy w różnych obiektach
Firma zarządzająca portfelem kilkunastu lub kilkudziesięciu obiektów, która historycznie instalowała ładowarki przez różnych dostawców w różnych lokalizacjach, ma dziś chaos techniczny - różne urządzenia, różne systemy zarządzania, różni serwisanci i różna dokumentacja. Każda awaria wymaga identyfikacji dostawcy odpowiedzialnego za dany obiekt, zanim w ogóle można zgłosić problem. To koszt operacyjny, który rośnie proporcjonalnie do liczby obiektów w portfelu.
-
Presja najemców i właścicieli jednocześnie
Korporacyjny najemca biurowca z polityką zrównoważonego rozwoju wpisuje infrastrukturę ładowania EV do wymagań technicznych przy negocjacjach umowy najmu - i property manager musi odpowiedzieć na to wymaganie przed podpisaniem kontraktu, nie po. Jednocześnie właściciel nieruchomości oczekuje dokumentacji ESG na potrzeby raportowania GRESB i SFDR. Dwa wymagania, jeden termin, jeden property manager odpowiedzialny za wykonanie.
-
Wymogi EPBD i certyfikacji
Dyrektywa EPBD nakłada obowiązki infrastrukturalne na budynki komercyjne i mieszkalne zarządzane przez profesjonalne firmy. Property manager odpowiada za zgodność zarządzanych obiektów z przepisami - i za konsekwencje ich niespełnienia wobec właściciela nieruchomości. Brak infrastruktury ładowania w obiekcie wymagającym jej przez przepisy to ryzyko prawne i finansowe, które spada na firmę zarządzającą, nie tylko na właściciela.
Jeden partner dla całego portfela - projekt, instalacja, serwis i raportowanie ESG
-
Audyt portfela i standaryzacja
Mapa luk i plan wdrożenia dla każdego obiektu w portfelu
Arinea przeprowadza audyt całego portfela nieruchomości pod kątem gotowości infrastruktury EV - oceniamy stan każdego obiektu, wymogi prawne i priorytety wynikające z umów najmu i certyfikacji. Wychodzimy z audytu z mapą luk i planem wdrożenia priorytetyzowanym według ryzyka transakcyjnego, wymagań najemców i terminów prawnych. Property manager otrzymuje jeden dokument planistyczny dla całego portfela - nie osobne oferty dla każdego budynku z osobna.
-
Instalacje wieloobiektowe
Ujednolicony standard techniczny dla każdego obiektu w portfelu
Realizujemy instalacje w wielu lokalizacjach portfela równolegle - z ujednoliconym standardem technicznym, jednakową dokumentacją powykonawczą i spójnym procesem odbioru dla każdego obiektu niezależnie od jego funkcji i lokalizacji. Jeden koordynator projektu po stronie Arinea odpowiada za całość wdrożenia - property manager ma jeden punkt kontaktowy zamiast koordynacji wielu wykonawców w wielu miastach jednocześnie. Własny zespół instalacyjny gwarantuje powtarzalność standardu bez ryzyka różnej jakości od różnych podwykonawców.
-
Platforma ARTEVA dla portfela
Centralny monitoring i raportowanie dla wszystkich obiektów w jednym panelu
Platforma ARTEVA daje property managerowi centralny widok na infrastrukturę ładowania całego portfela - sprawność każdej stacji, zużycie energii w każdym obiekcie i raporty przychodowe, jeśli stacje są odpłatne. Raporty energetyczne i środowiskowe generowane przez ARTEVA są zgodne z formatami wymaganymi przez audytorów BREEAM, LEED i metodologią GRESB - gotowe do przekazania właścicielowi nieruchomości bez dodatkowego opracowania ze strony property managera. Integracja z systemami BEMS budynku przez standardowe protokoły komunikacyjne.
-
Serwis SLA dla portfela
Jedna umowa serwisowa dla całego portfela - gwarantowany czas reakcji
Jedna umowa SLA obejmuje wszystkie obiekty portfela - z ujednoliconymi parametrami czasu reakcji, centralnym monitoringiem w ARTEVA i jednym punktem kontaktowym dla działu technicznego firmy zarządzającej. Arinea monitoruje każdą stację zdalnie przez całą dobę i wykrywa usterki zanim zgłosi je najemca lub użytkownik parkingu. Certyfikaty ISO potwierdzają powtarzalność procesów serwisowych niezależnie od lokalizacji obiektu w portfelu - taki sam standard w Warszawie jak w Krakowie czy Wrocławiu.
Arinea w liczbach
Obsługujemy firmy zarządzające portfelami nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych różnej skali - od regionalnych firm property management po ogólnopolskie sieci zarządzania nieruchomościami.
24/7
Centralny monitoring całego portfela
GRESB / BREEAM / LEED
Dokumentacja gotowa do certyfikacji ESG
12
lat doświadczenia w infrastrukturze elektrycznej
100%
Projektów realizowanych własnym zespołem instalacyjnym
Realizacje dla firm zarządzających portfelami nieruchomości
Każdy portfel ma inną strukturę obiektów i inne priorytety - inną mieszankę funkcji, lokalizacji i wymagań najemców. Sprawdź jak wdrożyliśmy infrastrukturę ładowania dla firm zarządzających portfelami różnej skali.
Od audytu portfela do centralnego monitoringu wszystkich obiektów
-
Audyt portfela i priorytetyzacja
Analizujemy każdy obiekt portfela pod kątem gotowości infrastrukturalnej, wymogów prawnych i priorytetów wynikających z umów najmu i certyfikacji. Wychodzimy z audytu z mapą luk i planem wdrożenia z rekomendowaną kolejnością obiektów - priorytetyzowaną według ryzyka utraty najemcy lub certyfikacji, nie według naszego kalendarza instalacyjnego.
-
Projekt i standaryzacja techniczna
Przygotowujemy projekty instalacji dla każdego obiektu z ujednoliconym standardem technicznym i dokumentacją zgodną z wymaganiami certyfikacyjnymi i prawnymi. Jeden standard dla całego portfela - property manager wie czego się spodziewać w każdym obiekcie bez wnikania w szczegóły techniczne każdej lokalizacji z osobna.
-
Instalacje wielolokalizacyjne
Własny zespół realizuje wdrożenia w wielu obiektach równolegle - zgodnie z harmonogramem uzgodnionym z property managerem i bez zakłócania pracy obiektów ani relacji z najemcami. Jeden koordynator projektu po stronie Arinea raportuje postępy dla całego portfela - nie osobno dla każdej lokalizacji.
-
Serwis i raportowanie ESG
Po uruchomieniu przejmujemy pełną odpowiedzialność serwisową dla całego portfela w ramach jednej umowy SLA. System ARTEVA generuje raporty energetyczne i środowiskowe dla każdego obiektu i dla całego portfela łącznie - gotowe do przekazania właścicielowi nieruchomości i audytorom certyfikacyjnym bez dodatkowego opracowania.
Porozmawiaj z ekspertem od infrastruktury dla portfeli nieruchomości
Odpowiadamy w 24 godziny robocze
Najczęstsze pytania firm zarządzających nieruchomościami o infrastrukturę ładowania EV
Tak - i to jeden z najczęstszych scenariuszy przy wdrożeniu dla firm zarządzających dużymi portfelami. Przeprowadzamy audyt techniczny istniejącej infrastruktury w każdym obiekcie, oceniamy stan urządzeń i dokumentacji oraz przygotowujemy plan migracji do jednej umowy SLA. Urządzenia różnych producentów mogą być objęte jedną umową serwisową pod warunkiem integracji z systemem ARTEVA - skontaktuj się z nami podając listę producentów i liczbę obiektów w portfelu, żebyśmy mogli ocenić zakres migracji.
ARTEVA generuje raporty energetyczne i środowiskowe na trzech poziomach agregacji: dla pojedynczej stacji, dla obiektu i dla całego portfela. Dane obejmują zużycie energii, liczbę sesji ładowania, koszty i - jeśli obiekt korzysta z energii odnawialnej - udział energii zielonej w łącznym zużyciu infrastruktury ładowania. Raporty są eksportowane w formatach zgodnych z wymaganiami metodologii GRESB, audytorów BREEAM i LEED oraz systemów raportowania ESG - gotowe do przekazania właścicielowi nieruchomości bez ręcznej agregacji danych ze strony property managera.
Każde wdrożenie wieloobiektowe prowadzone jest przez jednego koordynatora projektu po stronie Arinea - odpowiedzialnego za harmonogram, komunikację z zespołami technicznymi poszczególnych obiektów i raportowanie postępów do property managera. Dział techniczny firmy zarządzającej otrzymuje jeden raport tygodniowy ze statusem wszystkich lokalizacji zamiast koordynacji wielu wykonawców w wielu miastach. Zakres zaangażowania wewnętrznego zespołu technicznego uzgadniamy na etapie audytu - standardowo sprowadza się do udostępnienia dostępu do obiektów i odbioru końcowego każdej lokalizacji.
